Så går det till att söka bygglov

Behöver du söka bygglov?

Ett första steg är att ta reda på om du behöver söka bygglov för den åtgärd du vill göra.

Här får du information om det du vill göra är bygglovspliktigt, scrolla längst ner på sidan till de vita klossarna. Där kan du se vilka handlingar du behöver skicka in tillsammans med din ansökan och om det krävs en kontrollansvarig.

Dina möjligheter att bygga

I Hässleholmskartan kan du se om detaljplanen tillåter den åtgärd du vill göra.

Hässleholmskartan Länk till annan webbplats.

Ritningar som behövs

Vilka ritningar du ska skicka med ansökan beror på vad du planerar att göra. Oftast behöver du skicka med:

• Karta (Nybyggnadskarta, Enkel nybyggnadskarta, Enkel nybyggnadskarta utan höjder eller Kartutdrag)
• Fasadritning
• Planritning
• Sektionsritning
• Utdrag från ledningskollen
  Ledningskollen Länk till annan webbplats.

Några tips

• Ritningar ska vara på vitt papper, skalenliga och måttsatta (byggnadens mått och avstånd från gränser). Alla handlingar som behövs för det du önskar bygga ska finnas med.
• Det är viktigt att ritningarna har ett ritningshuvud som redovisar fastighetsbeteckning, skalstock och vad ansökan gäller.
• Ritningarna får gärna även innehålla ett ritningsnummer och datum så att olika versioner kan skiljas från varandra.
• Ritningarna ska tydligt visa vilken åtgärd du avser att göra.

Rådgivning

Ta gärna kontakt med oss för rådgivning inför din bygglovsansökan.

Kontakt

Vi granskar

Efter att vi registrerat ditt ärende går vi igenom det och bedömer om det är komplett eller om du behöver komplettera med något. Därefter kontrollerar vi om ditt ärende stämmer överens med gällande detaljplan samt andra bestämmelser och riktlinjer.

Följ ditt ärende

Du kan följa vad som händer via e-tjänsten. Du får information via e-post när:

• Handläggaren har granskat ditt ärende och bedömt om det är komplett eller om kompletteringar krävs.
• Vi skickat ärende på remiss och/eller grannehörande (ej manuell post).
  
• Ett beslut har fattats i ditt ärende.
  

Hur lång tid tar det?

Du ska få beslut inom 10 veckor från det att handläggaren bedömde att ärendet var komplett.

I särskilda fall kan dock handläggningen förlängas med ytterligare 10 veckor.

Hur mycket kostar det?

Avgifterna för olika åtgärder baseras på en taxa som kommunfullmäktige har beslutat om.

Du kan läsa mer om avgifter för bygglov här.

Exempel på avgifter och taxor 2025

Vi kan behöva höra grannar

I de fall din ansökan inte stämmer överens med gällande detaljplan, eller om din fastighet ligger utanför detaljplanerat område, kan vi ge dina grannar eller myndigheter möjlighet att komma med synpunkter innan vi fattar beslut.

När vi har fått in en korrekt ifylld ansökan samt de fackmannamässigt utformade handlingar som krävs, skickar vi en bekräftelse till dig om att ärendet är komplett för handläggning. Handläggningstiden räknas från det datum som ärendet bedömdes komplett.

Om din ansökan inte stämmer överens med gällande detaljplan eller om din fastighet ligger utanför detaljplanerat område får dina grannar möjlighet att lämna synpunkter. Underrättelsen sker oftast med brev, men om ett stort antal personer ska underrättas så sätter vi in en annons i lokaltidningen.

Vi kan även behöva höra vad andra myndigheter och remissinstanser har att säga innan vi beslutar i ärendet.

Du får beslut om bygglov

När vi granskat ditt ärende och utrett alla förutsättningar så tar vi ett beslut och meddelar dig.

Kungörelse och överklagande

I samband med att du fått ett beslut skickat till dig får även dina grannar och andra berörda parter en upplysning om att ditt bygglov har beviljats.

Bygglovsbeslutet kungörs även i Post- och Inrikes Tidningar.

Om du inte är nöjd med beslutet kan du överklaga det.

Så överklagar du miljö- och stadsbyggnadsnämndens beslut

Laga kraft

Om ingen överklagar vinner bygglovsbeslutet laga kraft. Det betyder att beslutet inte längre kan överklagas.

Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år, från dagen då beslutet vann laga kraft. Har du inte påbörjat byggarbetet inom två år upphör bygglovet att gälla.

Du får börja bygga först fyra veckor efter att lovbeslutet har kungjorts och du även har fått ett startbesked.

Viktigt att följa beslutet

För att din byggnation ska gå så smidigt som möjligt, är det viktigt att du följer de underlag som ligger till grund för lovbeslutet.

Det framgår av bygglovsbeslutet om ett tekniskt samråd ska hållas i ditt ärende. I så fall får du en kallelse. Tekniskt samråd hålls inte i mindre byggprojekt där det inte behövs någon kontrollansvarig.

På samrådet ska byggherren och kontrollansvarig delta tillsammans med en byggnadsinspektör från miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen. Vi går igenom arbetets planering och organisation, byggherrens förslag till kontrollplan, behov av arbetsplatsbesök och eventuellt behov av färdigställandeskydd med mera.

Du får börja bygga först fyra veckor efter att lovbeslutet har kungjorts och när du har fått ett startbesked.

I enklare ärenden får du ditt startbesked tillsammans med bygglovsbeslutet.

I komplexa ärenden eller större projekt får du först startbesked efter att du har lämnat in kompletteringar eller efter att vi har hållit ett tekniskt samråd.

Om du påbörjar bygget innan du fått startbesked tas en byggsanktionsavgift ut eller så måste du återställa det som du har påbörjat.

Utstakning

Mätpersonal, ofta från kommunen, kommer till din fastighet och märker ut placeringen av byggnationen.

Efter att ditt bygge varit igång en tid så kommer byggnadsinspektören från miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen ut och besöker byggarbetsplatsen. Antalet besök som ska göras bestäms under det tekniska samrådet.

Vid besöken ska kontrollansvarig alltid närvara, men det är även lämpligt att byggherren är med.

I enklare ärenden så krävs det inget arbetsplatsbesök.

När du byggt färdigt begär du ett slutbesked via post, e-post eller via e-tjänsten hos miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen. Vilka handlingar du ska skicka in tillsammans med din begäran om slutbesked framgår av startbeskedet.

Mätpersonal från miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen besöker din fastighet för att mäta in det byggda. Det görs för att vi ska kunna bedöma om du har följt ditt bygglov.

I samband med att bygget färdigställs så håller vi ett slutsamråd på byggarbetsplatsen. Då går vi bland annat igenom kontrollplanens genomförande, eventuella avvikelser från bygglovet, den kontrollansvariges utlåtande och förutsättningar för slutbesked.

I enklare ärenden behövs inget slutsamråd. Det framgår i så fall av startbeskedet.

Du får inte börja använda det du har byggt eller ändrat innan du har fått slutbesked.

Slutbesked får du när du visat att alla krav är uppfyllda enligt bygglovet, kontrollplanen och startbeskedet. Det framgår av ditt startbesked vad du behöver redovisa inför slutbesked.

Om du tar byggnaden i bruk innan du fått slutbesked tas en byggsanktionsavgift ut.