Ändra användning

Du behöver ofta bygglov för att ändra användning av hela eller delar av en byggnad. Men det finns undantag utanför detaljplan.

Skicka med följande handlingar

Kartutdrag
Planritning
Sektionsritning
Fasadritning
Verksamhetsbeskrivning

Inom detaljplan

Om du ska ändra användningssättet av en byggnad eller del av byggnad behöver du söka bygglov och få startbesked innan du får påbörja åtgärden.

Undantag: Det krävs inte bygglov för att ändra en komplementbyggnad till en bostad som är högst 30 m², till exempel ett garage eller förråd till bostad.

Utanför detaljplan

Du får ändra användning i en eller flera lokaler på sammanlagt maximalt 50 m² utan att söka bygglov. Är ytan större än så behöver du söka bygglov.

Undantag: Det krävs inte bygglov för att ändra en komplementbyggnad till en bostad som är högst 50 m², till exempel ett garage eller förråd till bostad.

Du måste ha grannens skriftliga medgivande om du vill byggnaden du vill ändra användning på ligger närmare fastighetsgräns än 4,5 meter. Där ska tydligt framgå vilka handlingar som visats för och godkänts av berörd granne. Detta behövs för att du ska kunna bevisa att den ändrade användningen får göras utan bygglov vid en eventuell framtida tvist eller tillsyn.

Samma sak gäller om du ändrar användning på en byggnad närmare järnvägs spårmitt än 30 meter. Då behöver du Trafikverkets skriftliga medgivande.

Du kan kontakta Trafikverket på:

Telefon: 0771-921 921

Om du inte uppfyller alla förutsättningar ovan behöver du ansöka om bygglov och få startbesked innan du börjar bygga.

Vad är ändrad användning?

Det kan vara att till exempel öppna butik i en industrilokal eller att öppna massageverksamhet i en del av ett bostadshus eller garage. Användningssättet av lokalen ändras alltså.

Tänk på att om du ändrar användning av en byggnad, så kan du behöva bygglov oavsett om du utför byggarbeten i lokalen eller inte. Det är alltså ändringen av verksamheten - inte själva byggnaden - som gör att du behöver lov.

Vill du dela in en befintlig bostadsbyggnad i fler lägenheter eller anpassa en befintlig industrilokal för fler separata verksamheter krävs bygglov och startbesked innan åtgärden får påbörjas.

Beställ ritningar

Behöver du beställa ritningar? Använd vår e-tjänst.

Om du inte kan använda e-tjänsten

Behöver du hjälp med blankett istället för e-tjänst?
Hör av dig till vårt kontaktcenter