Nya regler i plan- och bygglagen från 1 december 2025

Från den 1 december 2025 gäller nya regler i plan- och bygglagen (PBL). Syftet är att göra reglerna enklare, tydligare och mer anpassade till olika platser. Katarina Finyak, bygglovschef i Hässleholms kommun, förklarar vad som gäller.

Vad förändras?

Det nya regelverket innebär både lättnader och skärpningar:

• Inom områden med detaljplan blir det i många fall enklare att bygga eller ändra byggnader.
• Utanför detaljplan blir reglerna tydligare och ibland stramare.

Läs mer: Boverkets lista med föreslagna ändringar Länk till annan webbplats.

Så påverkas byggandet

– De nya reglerna ska göra det lättare att bygga och förändra byggnader på ett sätt som passar platsen, säger Katarina Finyak, bygglovschef i Hässleholms kommun.

Samtidigt vill hon vara tydlig med var reglerna blir mer restriktiva – till exempel utanför detaljplan eller i områden med särskilda värden.

Några exempel

• Det kan bli enklare att göra fasadändringar, sätta in takfönster eller bygga till inom detaljplan.
• På landsbygden kan du i fler fall starta en verksamhet eller ändra användningen av en byggnad – till exempel från bostad till frisersalong – utan att söka bygglov.
• Samtidigt skärps reglerna i områden med särskilda värden, som kulturmiljöer eller platser viktiga för totalförsvaret.

Vad betyder det för dig?

Vilka åtgärder som kräver bygglov beror alltid på byggnaden, platsen och utformningen.

• I vissa fall kan en åtgärd bli bygglovsbefriad, men du kan ändå behöva göra en anmälan eller uppfylla andra krav.
• På andra platser kommer fler åtgärder än tidigare att kräva bygglov.

Tips: Är du osäker – kontakta oss innan du börjar bygga!

Kontakta Hässleholms kommuns bygglovsavdelning Länk till annan webbplats.

Påverkas mitt pågående ärende?

Nej. Pågående ärenden handläggs enligt de regler som gäller i dag.

De nya reglerna gäller bara för ärenden som påbörjas efter den 1 december 2025.

– Har du redan skickat in en bygglovsansökan påverkas den alltså inte av de nya reglerna, förklarar Katarina.

Webbinformationen uppdateras

Vi uppdaterar informationen på våra bygglovssidor när lagändringen träder i kraft den 1 december 2025.

Du kan också hitta mer vägledning om det nya regelverket hos Boverket.

Hässleholms kommuns bygglovssidor Länk till annan webbplats.

Om lagändringen hos Boverket Länk till annan webbplats.

Även byggreglerna har ändrats

Utöver PBL har även Boverkets byggregler (BBR) uppdaterats den 1 juli 2025.

De nya reglerna påverkar bland annat tillgänglighet, säkerhet och energieffektivitet när du bygger nytt eller bygger om.

Läs mer om de ändrade byggreglerna på länken nedan:

Nya byggregler från 1 juli 2025 - byggnadsinspektören förklarar vad som gäller

Tre saker att tänka på

1. Kontrollera detaljplanen – den avgör vilka regler som gäller på din fastighet.
2. Planera i tid – reglerna ändras den 1 december 2025, men beslut före det datumet omfattas av nuvarande bestämmelser.
3. Fråga hellre en gång för mycket – bygglovsavdelningen svarar gärna på frågor om vad du får och inte får göra.